ITBI అంటే ఏమిటి?
ఐటిబిఐ, రియల్ ఎస్టేట్ ట్రాన్స్మిషన్ టాక్స్ యొక్క ఎక్రోనిం, ఇది మునిసిపల్ పన్ను, ఇది ఆస్తి నుండి ఆస్తిని బదిలీ చేసినప్పుడు చెల్లించాలి. ఈ పన్ను మునిసిపాలిటీల బాధ్యత మరియు ప్రతి మునిసిపాలిటీ ప్రకారం దాని రేటు మారుతూ ఉంటుంది.
ఐటిబిఐ ఎలా పని చేస్తుంది?
ITBI ఆస్తి యొక్క వెనాల్ విలువ ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది, అనగా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ. సాధారణంగా, పన్ను రేటు ఈ విలువ కంటే 2% నుండి 3% వరకు ఉంటుంది. ఏదేమైనా, ప్రతి మునిసిపాలిటీకి దాని స్వంత చట్టం ఉందని మరియు వేర్వేరు రేట్లను ఏర్పాటు చేయగలదని గమనించడం ముఖ్యం.
ITBI చెల్లించడానికి, సిటీ హాల్‌తో పన్ను రిటర్న్ చేయడం అవసరం. డిక్లరేషన్ యొక్క విశ్లేషణ మరియు ఆమోదం తరువాత, మునిసిపల్ కలెక్షన్ డాక్యుమెంట్ (DAM) జారీ చేయబడుతుంది, ఇది ఆస్తి కొనుగోలుదారు చేత చెల్లించబడాలి.
ఇట్బిఐని ఎవరు చెల్లించాలి?
ఐటిబిఐని ఆస్తి కొనుగోలుదారుడు చెల్లించాలి, అనగా, ఆస్తిని సంపాదించేవాడు. పన్ను చెల్లింపు అనేది కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యత మరియు విక్రేత కాదని హైలైట్ చేయడం చాలా ముఖ్యం.
అదనంగా, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి ముందు ITBI చెల్లించబడాలని నొక్కి చెప్పడం చాలా ముఖ్యం. పన్ను చెల్లించకపోతే, బదిలీ చేయలేము.
ఇట్బి నాన్ -పేమెంట్ యొక్క పరిణామాలు
ITBI యొక్క చెల్లింపులు కాని ఆస్తి కొనుగోలుదారునికి అనేక పరిణామాలను కలిగిస్తుంది. వాటిలో, మేము హైలైట్ చేయవచ్చు:
- ఆస్తి బదిలీ యొక్క అడ్డంకి;
- చెల్లించని పన్ను మొత్తంపై జరిమానా మరియు వడ్డీ;
- రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్ పొందటానికి అడ్డంకి;
- ఆస్తి రెగ్యులరైజేషన్‌లో సమస్యలు;
- ఆస్తి యొక్క భవిష్యత్తు అమ్మకాలు.
<పట్టిక>